Examine Este Informe sobre inquilinos morosos

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«5. Cuando en la solicitud prístino del proceso monitorio se utilizaren los servicios profesionales de abogado y/o procurador para demandar las cantidades debidas a la Comunidad, el deudor deberá remunerar, con sujeción en todo caso a los límites establecidos en el apartado tercero del artículo 394 de la Ralea de Proceso Civil, los honorarios y derechos que devenguen entreambos por su intervención, tanto si aquél atendiere el requerimiento de plazo como si no compareciere delante el tribunal, incluidos los de ejecución, en su caso.

La semana pasada recibe una carta de la Asesoría que lleva la Agencia de la Comunidad comunicándola que si en el plazo de 10 díTriunfador no pagase los 60€ que restaban de la derrama la meterían en un pleito con el correspondiente coste de las costas y demás gastos derivados del litigio.

Utilices o no una zona u otra de la comunidad, estás obligado a fertilizar la cuota de la comunidad de vecinos entera, incluso en caso de que no vivas allí, sigues teniendo la obligación de contribuir en los gastos y derramas de la comunidad. 

¿Puedo denunciar al administrador de fincas por darme otro trato diferente al de los demás vecinos, no enviarme las actas y cuentas anuales, negarme la exposición de los libros y no dar partes al seguro?

 En este punto, el papel del administrador de la finca "es fundamental a la hora de contabilizar la deuda e intermediar con el deudor para evitar que persista la situación de morosidad".

La gestión eficaz de las comunidades rebusca advertir en lo posible las situaciones de mora de los propietarios. Achicar gastos, apañarse ayudas e ingresos y adaptarse a la situación.

Yo no me niego a remunerar pero no puedo hacer frente a ese pago ,actualmente unos 2000 euros a corto plazo.

El procedimiento adecuado es a través del llamado como juicio monitorio, al que luego le dedicamos en su día un artículo, y que ofrece una gran simplicidad a la hora de realizar una demanda.

…. Esto no acabo aqui, por que una hora mas tarde llaman a mi puerta. Y me armonía a tres vecinos que de muy malas formas, con forma intimidatoria y dictadora, increpan contra mi, sin darme opcion, ni preguntar, ni intencion por enterarse mi version u observar mi aspecto, delante la posición del operario (y valorar con todo ello la situacion). Se permitieron con una grandisima desliz de respeto cerca de mi y sin intencion otra oportunidad, de escuchar y ni siquiera dar un apice de verdad a mi version de los hechos, a PROHIBIRME dirigirma al operario. Diciendome click here que deje a la Familia trabajar honradamente. Y una serie de motivos totalmente inciertos, y un juicio e imagen creada ayer sobre mi, y delante otros vecinos, que no es la verdad….

Buenas tardes, se va a realizar una obra en el pretil de la frente de mi edificio , cuya obra se acordó el 1 de febrero varios meses atrás, mi pregunta es si los propietarios deben de memorizar el dia de eclosión de las obras? con cuanto tiempo de prelación ?, o con poner el disco prohibido aparcar en la calle hilván.

Despachar una carta certificada o Burofax para acreditar la comunicación de la deuda, con registro de día y constancia de recibimiento del vecino.

Se supone que lo que le ha llegado a vd. es un aviso para que pase por el juzgado y se lo notifiquen por el Judicatura, los 20 díFigura solo comienzan cuando vd. vay al Audiencia y coja el monitorio.

Solo si no hay Administrador y el Presidente ha hecho gestiones que han conllevado al no suscripción del Seguro y esto haya producido responsabilidad ante terceros y perjuicios a la ´Comunidad y/o a otros propietarios es cuando se podría producir una responsabilidad.

Se podría incluir tanto en los estatutos que en caso de no admitir la beneplácito de no uso de determinadas zonas comunes como la piscina, tenga otra legitimación de abonar una multa a la comunidad. Y si eso no lo paga voluntariamente tampoco, habría que reclamárselo judicialmente.